Comprar um imóvel por meio de um contrato de terra é bastante simples. O comprador dá ao
vendedor um adiantamento pela casa ou terreno e o vendedor atua como o banco,
financiando o saldo do preço de compra. O comprador e o vendedor trabalham juntos para
negociar uma taxa de juros no momento da compra. Geralmente, o vendedor mantém o
empréstimo por um número fixo de anos, quando o pagamento inicial é devido.
Pro: Financiamento
Um contrato de terra permite que um comprador que não consegue obter um financiamento
tradicional compre um imóvel. O comprador tem tempo para resolver quaisquer problemas de
crédito que possa ter, incluindo a redução de sua relação dívida / receita, e economizar para o
pagamento inicial de um empréstimo tradicional.
Pro: ganha-ganha para o vendedor
Um contrato de terras coloca o vendedor em uma posição ganha-ganha. Ele coleta o aluguel
da propriedade por um determinado número de anos e depois a vende por um preço fixo. Se o
comprador não efetuar os pagamentos, o vendedor pode despejá-lo, como faria com qualquer
outro inquilino. Se o comprador não quiser ou não puder fazer o pagamento do balão, a
propriedade ainda pertence ao vendedor e ele pode fazer com ela o que quiser. Gramado terrenos para venda