De acordo com os atuais padrões de avaliação RICS, as seguintes bases de valor são reconhecidas:

Valor de mercado (ver PS 3.2);
Renda de mercado (ver PS 3.3);
Worth (valor do investimento) (ver PS 3.4); e
Valor justo (ver PS 3.5)
Prática no Reino Unido
A experiência pública comum de agrimensores está no processo de obtenção de um
empréstimo hipotecário. Uma avaliação de hipoteca será exigida por qualquer credor
hipotecário como condição para obter um empréstimo hipotecário. O comprador pode optar
por instruir o mesmo avaliador a realizar um “Relatório do comprador residencial RICS” ou
uma “Pesquisa de construção RICS” (às vezes chamada de “Pesquisa estrutural” ), geralmente
com um custo adicional.
Quando o agrimensor é instruído nessa função combinada, a avaliação da hipoteca ainda é
produzida para o credor, e o Relatório do Comprador Doméstico ou Pesquisa do Edifício é
preparado adicionalmente para o mutuário.
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Esse arranjo pode evitar o potencial conflito de interesses quando o vistoriador tem como
cliente tanto o credor quanto o devedor na transação. Por causa do aspecto da
responsabilidade ética e profissional, os mutuários devem observar que a pesquisa do credor é
produzida exclusivamente para o credor e o vistoriador não será responsável por perda ou
omissão do mutuário.
Desde a reforma do Livro Vermelho da prática de avaliação da RICS nos últimos anos, a
definição de avaliação de hipoteca foi excluída. Agora é uma avaliação de mercado que é a
mesma definição dada à avaliação no RICS HomeBuyer Report.

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